Версия для слабовидящих
«Об утверждении Положения об аренде недвижимого муниципального имущества городского поселения «Город Кувшиново» Кувшиновского района»

33.7 Кб
скачать

146 от 23.04.2018

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
«ГОРОД КУВШИНОВО»
Р Е Ш Е Н И Е

23.04.2018 г. г. Кувшиново № 146

«Об утверждении Положения об аренде недвижимого муниципального имущества городского поселения «Город Кувшиново» Кувшиновского района»

В целях организации более эффективного использования муниципального имущества городского поселения «Город Кувшиново» Тверской области, создания условий для сохранения и развития социальной инфраструктуры, уровня занятости и социальных услуг для населения, развития предпринимательской деятельности, увеличения доходов бюджета муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» Тверской области, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 г № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Совет депутатов городского поселения «Город Кувшиново Кувшиновского района Тверской области:

Р Е Ш И Л :

1.Утвердить Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» Тверской области.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете «Знамя».

 

Глава городского поселения
«Город Кувшиново» О.Н. Данченко

 


Приложение
к решению Совета депутатов городского поселения «Город Кувшиново»
от 23.04.2018 № 146


Положение
о предоставлении в аренду муниципального имущества
муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново»

1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также Устава МО городского поселения «Город Кувшиново» Тверской области. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду муниципального имущества (далее - имущество). Арендатором муниципального имущества может выступать любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. Арендодателем имущества являются:
1) в отношении имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением МО городского поселения «Город Кувшиново», - муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение, если иное не установлено их учредительными документами, настоящим Положением или нормативными правовыми актами МО городского поселения «Город Кувшиново»;
2) в отношении имущества, составляющего казну МО городского поселения «Город Кувшиново», является администрация городского поселения «Город Кувшиново» (далее - Администрация).

2. Порядок предоставления имущества в аренду

2.1. Передача в аренду имущества осуществляется следующими способами: без проведения торгов; с проведениями торгов.
2.2. Без проведения торгов заключаются договоры аренды муниципального имущества в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
2.3. Предоставление имущества в аренду на торгах осуществляется путем продажи права аренды на аукционах или конкурсах в соответствии с действующим законодательством.
2.4. Организатором торгов на право заключения договоров аренды выступает:
а) в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну администрация городского поселения «Город Кувшиново» , - Администрация;
б) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями - муниципальные унитарные предприятия;
в) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями - муниципальные учреждения.
2.5. В случае предоставления имущества без проведения торгов, заинтересованные лица направляют письменные заявления в администрацию городского поселения «Город Кувшиново» с обязательным указанием:
а) реквизитов заявителя (наименование организации, ее местонахождение, фамилия, имя и отчество заявителя - физического лица, его место жительства, телефон, телефакс и т.п.);
б) местонахождения (местоположения) имущества;
в) цели использования;
г) срока аренды;
К заявлению прилагаются следующие документы:
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
- копии свидетельства о постановке на налоговый учет;
- копия учредительных документов;
- копия свидетельства о присвоении ОГРН юридическим лицам или ОГРН индивидуальным предпринимателям;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- справка о банковских реквизитах;
- выписка из приказа о назначении руководителя;
для физических лиц:
- документ, удостоверяющий личность.
2.5.1. Заявитель вправе отозвать свое заявление в любой момент до заключения договора аренды.
2.5.2. Об отказе в удовлетворении заявления Администрация извещает заявителя в месячный срок.
2.6. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
2.7. Договор аренды в отношении объектов историко-культурного наследия заключается Арендодателем с одновременным подписанием арендатором охранного обязательства по сохранению, содержанию и использованию объекта историко-культурного наследия с органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия.

3. Продление сроков аренды

3.1. Срок договора аренды может быть продлен по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.2. Арендаторы обращаются с письменным заявлением о продлении срока договора аренды не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия договора аренды.
4. Арендная плата

4.1. Размер арендной платы рассчитывается согласно Методике определения и расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом (приложение к настоящему Положению) и ежегодно индексируется в соответствии с индексом роста потребительских цен.
4.2. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
4.3. По истечении установленных сроков внесения арендной платы арендатору начисляются пени из расчета 0,5% за каждый день просрочки платежа.
4.4. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора.
4.5. Арендодатель вправе пересматривать размер арендной платы не чаще одного раза в год. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением Методики расчета арендной платы при сдаче в аренду объектов движимого и недвижимого имущества и принимается арендатором в безусловном порядке. Об изменении размера арендной платы арендатор извещается арендодателем письменно (не позднее 30 дней с момента опубликования Методики), заказным письмом или вручением уведомления представителю арендатора под роспись.

5. Прекращение, изменение и расторжение договора аренды

5.1. Договор аренды муниципального имущества прекращает свое действие в случаях:
а) окончания его срока;
б) досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
в) одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора аренды до истечения его срока в порядке п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации;
г) расторжения договора судом по требованию одной из сторон;
д) ликвидации арендатора - юридического лица;
е) в иных случаях, предусмотренных законом или договором аренды.
5.2. Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя производится судом в случаях: использования имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенного ухудшения арендатором имущества; просрочки внесения арендной платы более двух раз подряд; в иных случаях, предусмотренных договором аренды или действующим законодательством.
5.3. Вносимые в договор аренды дополнения, изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
5.4. В течение 10 дней со дня прекращения договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю. Условия освобождения помещения и возврата муниципального имущества устанавливаются договором аренды.
5.5. В случае несвоевременного возвращения муниципального имущества арендатор вносит арендную плату за все время просрочки и неустойку, предусмотренную договором.
5.6. Расторжение договора не освобождает арендатора от обязанности погашения задолженности по арендной плате и уплаты пеней.

6. Порядок освобождения от арендной платы при проведении
капитального ремонта

6.1. При проведении капитального ремонта помещений, находящихся в эксплуатации у арендаторов, засчитываются в счет арендной платы следующие виды работ: замена аварийных конструкций зданий; замена пришедших в негодность инженерных сетей, сантехнического оборудования и полов; ремонт фасада; смена кровли.
6.2. По окончании капитального ремонта арендатор обязан подтвердить произведенные затраты, для чего не позднее 10 дней с даты окончания работ представить в Администрацию следующие документы: акт приемки выполненных работ; расчет стоимости материалов с приложением копий платежных документов, накладных, по которым приобретался материал.
6.3. Администрация на основании представленных документов подготавливает проект распорядительного акта главы городского поселения «Город Кувшиново» об освобождении от арендной платы в целях компенсации затрат, понесенных в ходе проведенного ремонта, срок освобождения от арендной платы не может быть более 18 месяцев.

 

Приложение
к Положению о предоставлении в аренду муниципального имущества Городского поселения «Город Кувшиново» Тверской области, утвержденному решением Совета депутатов городского поселения «Город Кувшиново»
от 23.04.2018 № 146

 

Методика определения
арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения «Город Кувшиново» Тверской области

Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за объекты нежилого фонда муниципальной собственности.
1. Методика определения арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в.муниципальной собственности городского поселения «Город Кувшиново» Тверской области, при проведении торгов:
AП = A x S x Кинф
АП - арендная плата;
А - рыночная стоимость аренды одного квадратного метра (руб./кв.м.) в год, без НДС, коммунальных и эксплуатационных услуг, определенная независимым оценщиком и/или по итогам публичных торгов;
S - площадь арендуемого объекта;
Кинф - коэффициент уровня инфляции (устанавливается постановлением главы администрации городского поселения «Город Кувшиново», на основании данных отдела статистики в первый год аренды Кинф=1).

 

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *